?Está buscando un mercado seguro para invertir su dinero? Puede que no han cruzado su mente, pero el mercado inmobiliario rumano ha demostrado una enorme y estable crecimiento de más del 25 por ciento en los últimos 4 a?os. Que posiblemente podría ser la mejor oportunidad de inversión inmobiliaria en el mundo!
6 He aquí los hechos que demuestran por qué el mercado inmobiliario rumano es perfecto para la inversión:
1. De 2003 a 2007 ha habido un crecimiento constante de más del 25% al a?o. Piense en esto: un apartamento en el centro de Bucarest, en 2003 fue de un valor aproximado de 30.000 dólares que ahora comprarlo por más de 130.000 dólares.
?Cuál es la causa de este aumento masivo en el precio? Esto es cuando los bancos empezaron a préstamos hipotecarios – personas fueron capaces de poner como garantía el apartamento o casa que compraron.
Esto abre muchas posibilidades, ya que muchos compradores son familias jóvenes con salarios superiores a medio, pero con ninguna otra importante posesiones.
2. En el primer día de 2007, Rumania se sumó a la Unión Europea. Este es un gran paso social y económico de Rumanía, y que después de la estabilidad tan deseada.
Aunque ha habido financiación de la Unión Europea esto aumentará los esfuerzos para llevar la economía a las normas occidentales más agresivo. Esto significa que los salarios y del nivel de riqueza general aumentará, lo que permite a la gente a comprar más.
3. Los salarios están aumentando más y más: Rumanía ha experimentado un constante aumento de los salarios y una constante disminución del desempleo. Se están creando puestos de trabajo todo el tiempo
La gente tendrá más dinero para gastar y como la mayoría de los rumanos que en realidad prefieren invertir en la comodidad de una casa en lugar de un alquiler, o incluso comprar un coche.
4. Con la integración en la Unión Europea, cada vez más los rumanos tendrán la oportunidad de trabajar en el extranjero. En 2006 había una estimación de 2 millones de rumanos que trabajan en el extranjero con lo que 8 mil millones de dólares en el país.
Las familias están en una casa de compra y de construcción, tendencia que no hará sino aumentar a medida que más dinero entra en el país!
5. En un futuro próximo, los bancos tienen la intención de reducir el ingreso mínimo para un préstamo hipotecario y, mejor aún, eliminar efectivamente la necesidad de un pago que en este momento es entre el 30 y el 40 por ciento, dependiendo del nivel de deuda!
Esto, por supuesto, ser un gran estímulo para los compradores con bajos ingresos, dándoles una oportunidad para comprar más grande, mejor y más caro casas.
6. Hay un gran déficit de casas y apartamentos: Según estimaciones de la necesidad de casas en torno al 1600000 y creciendo! Lamentablemente el gobierno no puede manejar el gran número de instalaciones que deben cumplirse, por lo que la gente que puede permitirse que realmente la cabeza hacia la construcción de casas y villas.
Los más lujosos apartamentos en Bucarest puede ir hasta 500.000 dólares – una cantidad que va a comprar un lote bastante decente y, de hecho, la construcción de dos o incluso tres pisos en un barrio residencial. El resultado es casi siempre mejor que cualquier apartamento puede ofrecer.
Una práctica normal para los inversores es comprar unos cuantos miles de pies cuadrados en una de las zonas de expansión de las principales ciudades, en construir una casa o una villa y revender la propiedad en una fecha posterior. Un peque?o número de inversores que no quieren correr el riesgo de un descenso de los precios realmente vender de inmediato obtener una ganancia de 10, 15 e incluso a veces el 20 por ciento.
Lo creas o no, Rumania mercado inmobiliario está maduro para las oportunidades de inversión! Actúa ahora!