Internacional Propiedad inversores están ahora mirando hacia Polonia como lugar para invertir. Polonia está atrayendo la atención de toda una serie de razones o Polska Polonia tiene una población de algo menos de 40 millones y puede considerarse como una economía emergente con un gran potencial. Con la adhesión a la Unión Europea concedió en mayo de 2004 Polonia es así la posición entre Europa occidental y oriental de aprovechar la expansión del comercio de la UE.
En resumen, los compradores extranjeros son atraídos a las siguientes
? Gran mercado de casi 40 millones de consumidores
? Baja el desempleo en las capitales
? Su ubicación entre los emergentes y los países del este al oeste con mayúscula
? Propiedades vendidas después de 5 a?os o el dinero invertido de nuevo en la propiedad no tienen la imposición de las plusvalías
? IVA no se aplica a las propiedades de más de 5 a?os
? GP de fuerte crecimiento y la inversión extranjera directa
Entonces, ?cómo hace un comprador extranjero comprar propiedades en Polonia? El proceso de compra en Polonia es un poco diferente que en la mayoría de otros países, por lo que es importante entender que la UE antes de saltar pulgadas Espacio Económico Europeo y los ciudadanos pueden comprar propiedades en Polonia, con bastante facilidad, pero los residentes de otros países deben obtener primero el permiso de el Ministerio polaco de Interior y de la Administración. Hay algunas situaciones en las que los ciudadanos del Espacio Económico Europeo deben obtener permiso, tales como segundas residencias para determinados – no su residencia principal – y las tierras agrícolas. Consulte con un agente o abogado para asegurarse de si usted necesita para adquirir el permiso antes de proceder a comprar.
Un comprador puede utilizar los servicios de una agencia inmobiliaria en la compra de los bienes existentes en Polonia, y esta persona puede hacer mucho legwork de los involucrados. Debido a que el agente trabaja para el comprador, el comprador paga ningún tipo de comisión al agente. No es habitual el uso de un abogado, sino como un extranjero siempre es una buena idea tener un examen de la documentación, y solicitar un permiso en caso necesario, para asegurarse de que todo está bien.
Una vez que haya encontrado una propiedad que desea comprar, el precio de negociación se realiza generalmente cara a cara con el vendedor. Después de acordar un precio, un notario redactará el contrato inicial. En él se establecen los términos y las condiciones, y un 20% de depósito se paga. El notario normalmente sirve como la autoridad legal, la ejecución de los controles y registros de propiedad.
Una vez que todo está bien según el notario – y con su abogado, si tiene un – entonces el contrato final está escrito y firmado delante de notario. El comprador hace el pago final y el vendedor debe presentar una carta o documento que se indica que no hay deudas pendientes o préstamos sobre la propiedad. Esto es muy importante, y debería ser el día de fecha de venta. Hay un impuesto sobre las transacciones civiles que deben ser pagados, por lo general, el 2% de precio de venta, en el momento de la venta. Una vez que todo está completo, usted puede registrar la propiedad con el Registro de la Propiedad.
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