Estoy seguro que usted sabe el viejo proverbio de que no se puede tener su pastel y comérselo también. Así cuando se trata de invertir en bienes raíces residenciales que proverbio no se aplica. Voy a demostrar que usted puede tener su pastel y comérselo también.
La mayoría de las personas acaban de comprar su propia casa en algún momento de su vida. En general, por alcanzar este objetivo de ahorro de un depósito y, a continuación, los préstamos del resto del dinero necesario. Ya que pagar por su hipoteca que aumenta progresivamente la proporción de los bienes que realmente cuenta. Este porcentaje que se llama su propio capital en la propiedad.
Una segunda manera en que la equidad en el hogar es a través de aumentos de capital de crecimiento de la propiedad. Si usted compró una casa y tenía inicialmente un préstamo de 80% del valor de las ventas en diez a?os su casa se ha duplicado en el valor original del préstamo después de que sólo sería del 40% del valor actual, incluso si no han pagado un centavo de el principio. Tendría su capital de 60% más lo que había pagado el préstamo.
Por el momento en que el típico americano que llega a sus cuarenta han sustancial la equidad en su hogar como consecuencia de la reducción de la hipoteca combinado con el crecimiento del capital de la propiedad. América es la misma probabilidad de tener muy poco en las inversiones o el ahorro, ya que se han de poner su dinero en el pago de la casa y la crianza de sus familiares.
Esta persona promedio está en el camino de la quiebra en la jubilación y no piensan que están en condiciones de hacer mucho al respecto pero que en realidad están viviendo en la posible solución a este problema.
Ellos están en condiciones de comprar una propiedad de inversión por préstamos contra el valor que tienen en su propia casa con el fin de proporcionar el depósito para las inversiones de propiedad. Si optan por sus propiedades de inversión siguiendo algunas reglas sencillas y luego entre la renta y los beneficios fiscales que reciben tienen muy poco flujo de caja obligación de contribuir. En el momento de la jubilación a lo largo de ellos se han adquirido una considerable inversión de capital en la propiedad de inversión.
Ellos siguen viviendo en su casa tal y como estaban antes de que aún no está utilizando la equidad en su casa para aumentar su riqueza. Esto es lo que quiero decir por tener su pastel (que viven en el hogar) y comer demasiado (con la equidad en el hogar).
Propiedad residencial que está en la final de bajo riesgo de mercado para la inversión en la medida en que aprender los fundamentos de cómo esta forma de inversión de obras, entonces están en condiciones de hacer frente a importantes beneficios para el mínimo riesgo y mínimo efectivo de entrada. Es una lástima que la mayoría de los estadounidenses van a jubilarse rompió cuando están en una posición para evitar que los resultados y desagradable que ni siquiera lo saben.
Algunas personas que son conscientes de este concepto creo que tienen que pagar por completo su propia casa antes de que puedan tomar ventaja de la equidad, pero este no es el caso. La mayoría de las personas están en condiciones de hacer este tipo de inversión dentro de los primeros diez a?os de la compra de su casa, independientemente de la duración de su hipoteca. Esto se debe a que el crecimiento del capital de su hogar por lo general proporciona suficiente la equidad dentro de los primeros diez a?os.
Si usted ha estado en su casa durante diez a?os o más, entonces puede ser un valor de su tiempo para aprender cómo invertir este tipo de obras. Una vez que han aprendido los principios básicos entonces usted estará en condiciones de evaluar los beneficios y riesgos potenciales y decidir si o no esta oportunidad es uno que sea adecuado para usted.
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